전주에서 식당, 카페, 미용실 등 매장을 운영하시던 사장님들께 '폐업'은 심리적으로나 경제적으로 매우 힘든 결정입니다. 특히 마지막 단계인 상가 원상복구와 철거 작업은 예상치 못한 큰 비용이 발생하여 큰 부담이 되곤 하는데요.
어렵게 내린 결정인 만큼, 마지막 정리는 합리적이고 깔끔하게 마무리하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 전주 지역에서 신뢰도가 높고 후기가 좋은 철거 전문업체 TOP 4를 비교 분석하고, 조금이라도 지출을 줄일 수 있는 실전 노하우를 정리해 드립니다.
1. 전주 지역 추천 철거 및 원상복구 전문업체
전주와 전북 지역에서 활발히 활동하며 실제 이용 고객들의 만족도가 높은 업체들입니다. 각 업체의 특징을 확인해 보세요.
① 장원철거 (무료 방문 견적의 정석)
- 특징: 정직한 견적 산출, 전북 전 지역 출장 가능
- 위치: 전주시 덕진구 암살길 22
- 문의: 0507-1368-6243
② 철거&창호하는날 (대규모 포트폴리오 보유)
- 특징: 1,700여 개의 풍부한 시공 사례, 폐기물 처리 일괄 진행
- 위치: 전주시 완산구 우전2길 32, 3층
- 문의: 0507-1301-4393
③ 가다철거 (전문 장비와 베테랑 팀)
- 특징: 자체 장비 보유, 부분 철거 및 텍스 철거 전문
- 위치: 전주시 덕진구 안덕원로 51, 380호
- 문의: 0507-1384-3628
④ 전주다모아철거 (전주 향토기업의 신뢰)
- 특징: 해체 신고 및 폐업지원금 서류 증빙 지원 전문
- 위치: 전주시 덕진구 원산정길 46
- 문의: 0507-1329-9316
2. 상가 원상복구 비용, 이렇게 하면 아낍니다
| 구분 | 절약 핵심 내용 |
|---|---|
| 계약서 검토 | '입점 당시 상태'가 어디까지인지 확인하여 불필요한 공사를 방지합니다. |
| 견적 비교 | 최소 3곳 이상의 업체에서 견적을 받아 '일괄 계약 할인'을 제안받으세요. |
| 임대인 협상 | 다음 세입자가 인테리어를 그대로 쓸 경우, 원상복구 면제 협의가 가능합니다. |
| 셀프 사전 작업 | 가구 이동, 단순 집기 철거 등은 직접 하여 인건비를 줄입니다. |
"전문가의 조언: 철거와 원상복구를 별도 업체에 맡기기보다, 한 업체에 일괄 통으로 맡기는 것이 책임 소재가 분명하고 전체 단가를 낮추는 방법입니다."
3. 놓치면 손해! 정부 폐업 지원금 활용하기
현재 소상공인시장진흥공단에서는 폐업 소상공인을 위해 '희망리턴패키지'를 운영하고 있습니다.
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점포철거비 지원: 전용면적당 단가를 적용하여
최대 250만 원(실비)까지 지원받을 수 있습니다.
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신청 방법: '희망리턴패키지' 공식 홈페이지 접속 후 온라인
신청
- 주의사항: 반드시 철거 전에 신청해야 하며, 증빙 서류가 복잡할 수 있으니 전문 업체의 도움을 받는 것이 좋습니다.
4. 업체 선정 시 필수 체크리스트
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배상책임보험 가입 여부: 철거 중 인접 상가나 건물 외벽에
피해를 줄 경우를 대비해야 합니다.
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폐기물 처리 신고: 합법적으로 폐기물을 처리하는 업체인지
확인하세요. (무단 투기 시 배출자 책임 발생 가능)
- 추가 비용 명시: 계약서 작성 시 현장 변수에 따른 추가 비용 범위를 명확히 하는 것이 좋습니다.
5. 폐업 및 원상복구 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 폐업 후 세금 신고는 언제까지 해야 하나요?
부가가치세는 폐업일로부터 25일 이내에 반드시 신고 및 납부해야 합니다. 또한, 폐업한 해의 종합소득세를 다음 해 5월에 신고해야 하며, 직원이 있었다면 원천세 신고 및 지급명세서 제출도 잊지 마세요.
Q2. 원상복구 범위가 어디까지인가요? 전 세입자가 한 인테리어도 철거해야 하나요?
기본적으로는 '임대차 계약을 맺을 당시의 상태'로 되돌리는 것이 원칙입니다. 하지만 판례에 따라 전 세입자의 시설을 그대로 인수했다면 그 부분까지 철거 의무가 생길 수 있으므로, 반드시 계약서 내용을 확인하고 임대인과 미리 협의하는 것이 중요합니다.
Q3. 점포철거비 지원금은 누구나 받을 수 있나요?
소상공인시장진흥공단의 지원금은 사업자 등록상 소상공인에 해당하며, 폐업 전 사업 영위 기간이 60일 이상인 경우 신청 가능합니다. 다만, 임대차 계약이 아닌 본인 소유 건물이거나 이미 지원을 받은 적이 있는 경우 등 제외 대상이 있으니 사전에 확인이 필요합니다.
Q4. 철거 공사 기간은 보통 얼마나 걸리나요?
상가의 규모와 업종에 따라 다르지만, 일반적인 10~20평 규모의 식당이나 카페는 보통 1~3일 내외로 완료됩니다. 다만, 폐기물 반출량이 많거나 야간 작업만 가능한 환경일 경우 기간이 연장될 수 있습니다.